澳洲布里斯班獲2032年奧運主辦權

Brisbane 2032.png

國際奧委會(International Olympic Committee)已選定澳大利亞布里斯班(Brisbane)為 2032 年夏季奧運會主辦城市。國際奧委會主席 Thomas Back 在聲明中說道:「布里斯班將會是首個以充分收益與全新靈活方法舉辦奧運的城市。」2032奧運會會為當地增加住屋需求,當地政府早已投資600億澳元發展基建,包括交通網絡、教育、醫療及能源等不同項目,創造大量就業機會,對就業和經濟增長將引起連鎖效應,布里斯本經濟及樓市自然看高一線。布里斯班的樓價仍處於低水,較澳洲其他大城市如悉尼及墨爾本仍有一定水位。 最新數據顯示,阿德萊德、荷伯特、布里斯班、坎培拉、墨爾本及悉尼的樓價,在今年第2季再創新高。布里斯班亦錄得13年來最強勁樓價升幅,達13%。當地較低的生活成本及樓市,已於近年吸引不少其他省的居民搬遷至布里斯班,刺激租金及樓價上升。

除奧運效應外,布里斯班女王碼頭的綜合娛樂酒店賭場項目,將於2022年落成。 屆時將建成世界級的綜合度假勝地,包括:六星級酒店、購物街、餐飲娛樂、劇院及會展廳等,可提升布里斯班河及周圍的歷史建築景點觀光價值,吸引更多的旅客,產生協同效應。 更值一提的是,現時布里斯班的樓價仍落後於其他城市,以美金計算全球樓價指數計算,最新2021年首季悉尼及布里斯班指數,分別為160.04及109.03,兩者相差47%,反映城市之間的樓價差異。有意投資當地的讀者,不妨趁當地樓價未飛升前,入市當地物業,賺取奧運升勢潛力。

為什麼近60%的人選擇投資布里斯班的房產?

Investing-tips-in-Bris.jpg

1. 升值空間:

布里斯班房價的可負擔性也使資本的流向與未來的增值空間。旅遊業的蓬勃發展,旅遊業一直是布里斯班經濟增長的主力軍。布里斯班近幾年的房產價格一直處於不斷上升的狀態,並且房產的升值空間也比較可觀,吸引的海外投資人數也在逐漸增加。布里斯班的生活環境也非常的優良。布里斯班每年的平均氣溫都保持在20℃左右,最高溫和最低溫的溫差並不是很大,最高溫度只有24℃,最低溫只有15℃,所以該城市的環境是非常適合居住的,也正因如此一定程度上吸引了大量海外人士的投資。布里斯班是非常典型的現代化城市,市內有很多大大小小的公園,也有很多文化活動,能夠讓居住在這裡的人徹底放鬆身心,感受生活。

2. 租售率相對較高:

布里斯班的發展前景是非常清新可觀的,再加上優越的地理位置,很有可能讓它成為世界上發展迅速的城市之一。據了解,布里斯班的房價比墨爾本要低20%左右,比悉尼的房價要低40%左右,對於大多數房產投資者來說是非常優質的選擇,同時它的收益回報也很穩定且有保障。

3. 人口快速增長:

還有一個重要的原因是,布里斯班在近幾年的發展中,人口在不斷的增長。該城市所在的人口數量天南地北,並且可以交流的語言也有很多種,所以它是一個擁有多種文化的城市。海外人士在這裡購買房產,不管用於何種目的都會有一種歸屬感。

4. 留學置業需求的性價比之選:

與其支付租金,置業物業也是壹個不錯的以房養學的選擇!因為布里斯班擁有眾多的高校,例如昆士蘭大學、格裏菲斯大學、昆士蘭科技大學、邦德大學、中央昆士蘭大學、南昆士蘭大學等眾多知名高校,是澳洲的留學熱門目的地之壹。

5. 地理位置好:

布里斯班在地理位置方面有著天然的優勢,一是距亞洲更近且港口發達,而且亞熱帶氣候也十分的舒適宜人,在布里斯班,南有黃金海岸、北有陽光海岸,且都在一個小時的車程以內,所以,布里斯班逐漸成為澳洲國內和海外移民非常青睞的居住地。一個地方的房產是否值得投資主要是要看澳洲房產本身是不是具有理想的升值空間,而影響升值空間的因素很多,其中一個是城市的基礎建設是否良好,另一個是地理環境是否舒適宜人,布里斯班恰好符合這幾個要求,所以布里斯班房產值得大家去投資。

布里斯班打入全球10大宜居城市

Brisbane top 10.jpg

英國智庫經濟學人信息社(EIU)近日公布《2021年全球最宜居城市》排名,對全球140個城市就各自社會穩定性、醫療保健、文化、環境、教育、基建等進行評分。由於受疫情影響,全球宜居程度大幅下降,而今年排名上升的城市,大多採取了嚴格防疫措施,其中布里斯班成功躋身全球第十大宜居城市。布里斯班位於澳洲東部,人口逾250萬人,是澳洲人口第三多的城市,居悉尼和墨爾本之後。按澳洲統計局截至今年3月底資料,2019至2020年度期間布里斯班人口增長了1.9%,人口增長率跑贏其他澳洲首府城市。因布里斯班置業相對容易負擔,生活成本較悉尼及墨爾本低,加上氣候宜人、風景美麗,吸引愈來愈多本地人和外國人過來定居。這裏的樓價亦因人口增長和經濟表現強勁而水漲船高。

澳洲買樓買哪裡?澳洲6大城市樓市分析

Aust property.jpg

悉尼 - 

悉尼是新南威爾士州首府,是澳洲人口最多、密度最高的城市,被經濟學人評為2019年世界宜居城市第3名。悉尼已是發展成熟的城市,樓房資本收益相當可觀,擁有極高的發展升值潛力。尤其當地州政府推動大都會計劃,整合土地、樓房和運輸建設計劃,預計持續發展到2036年,可預期悉尼樓市仍擁有更多發展空間。

墨爾本 - 

墨爾本是維多利亞州首府,亦是澳洲人口排名第2大的城市,被澳洲人公認為是代表澳洲文化的靈魂城市,並連續7年被評選為全球最適宜居住的城市之一,因此讓墨爾本的租金回報率名列澳洲第2。為刺激樓市,州政府提供印花稅、土地稅的減免優惠,幫助自住需求的買家減輕買樓負擔。

布里斯本 - 

布里斯本是昆士蘭州首府,是澳洲第3大城市,僅次於悉尼和墨爾本,但生活費用相對較低。目前正在發展10大基礎建設,預計布里斯本的樓價在8到10年後將會翻倍,極具升值潛力。

阿德萊德 - 

阿德萊德是南澳州首府,澳洲第5大城市,亦是常居全球10大宜居城市排行榜的舒適城市。然而當地的樓盤價格相較澳洲其他大城貼地許多,適合想在澳洲首次買樓置業的買家,選擇在阿德雷德投資第1棟樓房。

珀斯 - 

珀斯是西澳州首府、第4大城市,擁有寬闊舒適的居住區域及高水準的生活質素,是全球最適宜居住的城市之一,十分受港人的青睞,在珀斯購樓放租,可賺取租金收益,是極佳的投資選擇。

黃金海岸 - 

黃金海岸是昆士蘭州的沿海觀光大城,由於全年擁有超過300天的晴天,加上57公里長的海岸線,是澳洲的渡假天堂。隨著觀光業快速發展,帶動當地樓盤走勢上升,亦是不錯的投資地區。